Centru de consiliere

Pot schimba încuietorile de la casa mea după separare?

Postat de:
Postat în: Familie și copii
Data publicării: 03/05/2019
Schimbarea încuietorilor de la uși după o despărțire

Dacă dumneavoastră și partenerul dumneavoastră v-ați separat, veți dori să vă construiţi propriul drum în viaţă și poate că vă întrebați dacă vă puteți schimba încuietorile casei sau ale apartamentului. Acest lucru poate fi de dorit dacă ruperea relației a fost grea și dacă aveți suspiciunea că fostul dumneavoastră partener ar veni neanunțat, ar sustrage bunurile dumneavoastră când sunteți plecat sau ar putea cauza neplăceri. Ați putea chiar să vă îngrijorați pentru siguranța dumneavoastră.

,,Chiar dacă poate fi neliniștitor, este important să nu schimbați încuietorile fără să beneficiaţi de consultanţă juridică’’, explică Melissa Cunningham, expert în dreptul familiei, la IMD Solicitors în Londyn, Manchester i Birmingham, deoarece poziția juridică variază în funcție de circumstanțele cazului dumneavoastră.

Pentru cuplurile căsătorite

Dacă sunteți căsătoriți, atunci premiza este că soțul dumneavoastră are un drept legal de a intra în casa matrimonială, necontând cine deține proprietatea.

Cu excepția cazului în care nu aveți o hotărâre judecătorească, nu puteți schimba încuietorile fără acordul soțului dumneavoastră. Solicitarea unei permisiuni poate să nu fie bine primită iar atunci va trebui să cântăriți dacă acest lucru va putea să mărească dușmănia și să reducă încrederea, care ar putea duce la un divorț prelungit și costuri nenecesare.

Schimbarea încuietorilor nu afectează deținerea legală sau drepturile de proprietate asupra casei sau ale bunurilor care se află în aceasta, deci va trebui să evaluați dacă acest lucru va fi benefic pe termen lung.

Dacă schimbați încuietorile fără consimțământul celuilalt, soțul dumneavoastră ar putea decide să angajeze un lăcătuș pentru a obține intrarea sau v-ar putea aduce în fața unui tribunal pentru excluderea sa ilegală. Este în general de așteptat ca dacă soțul dumneavoastră se mută, să nu revină neanunțat și să nu intre în casă când prezenţa sa nu este dorită acolo. De fapt, o astfel de faptă ar putea să constituie o infracţiune și ar trebui să raportați un astfel de comportament la poliție.

Pentru cuplurile care locuiesc împreună

Dacă ați trait împreună și nu ați fost căsătoriți, atunci este important să stabiliți cine deține casa în mod legal.

Dacă dumneavoastră dețineți proprietatea singur, sunteți îndreptățit să schimbați încuietorile de îndată ce fostul partener al dumneavoastră s-a mutat. Oricum, acest lucru nu îl împiedică pe fostul dumneavoastră partener să facă o cerere de împărțire pentru o cotă din valoarea capitalului propriu din casă sau bunurile din aceasta. Dacă face acest lucru, ar trebui să beneficiaţi cât mai curând de consultanţă juridică.

Dacă amândoi aveți drepturi asupra casei, atunci poziția este similară ca cea a cuplurilor căsătorite. Nu aveți dreptul de a schimba încuietorile și să vă excludeți fostul partener din casă fără o aprobare sau o hotărâre judecătorească.

Hărțuire sau violență

Dacă fostul soț sau partener vă hărțuiește sau vă supără prin revenirea în casă, atunci puteţi fi eligibil pentru a obține o hotărâre judecătorească pentru a îl împiedica să procedeze astfel. Acesta este cunoscută drept o hotărâre de ocupație și poate să restrângă dreptul fostului soț sau partener de a locui în casă. De asemenea puteți obține o hotărâre de ocupaţie dacă ați fost victima unei violențe domestice. Dacă o astfel de hotărâre vă este acordată, atunci puteți schimba în mod normal încuietorile.

Acceptarea accesului

După o separare, cel mai bine este să încercați să ajungeți la o înțelegere asupra accesului din casă. Poate că fostul dumneavoastră soț sau partener trebuie să își ia lucrurile personale sau alte bunuri. Aceasta cel mai bine s-ar întâmpla la o dată și un timp prestabilit. De asemenea, ați putea alege ca un prieten sau un membru de familie să fie prezent pentru a fi sigur că numai lucrurile din inventar sunt înstrăinate.

La fel de bine s-ar putea să nu ajungeți la un acord asupra lucrurilor importante, precum o parte din mobilă sau un animal de companie. În acest caz, până ce problemele s-au rezolvat, fostul soț al dumneavoastră ar trebui să își ia măcar hainele proprii și articolele de toaletă precum şi pe cele ale oricărui copil care locuiește cu dânsul.

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să contactați Melissa Cunningham din echipa de dreptul familiei la 0330 159 6497 sau adresa de email info@imd.co.uk.

Acest articol este destinat doar pentru a oferi informații generale și nu constituie consiliere juridică sau profesională. Vă rugăm să rețineți este posibil ca legea să se fi schimbat de la publicarea acestui articol.

Publicat de:

Iwona DurlakAsociat principal

Dreptul Familiei – IMD Solicitors LLP


Sună acum pentru a discuta cazul tău: 0330 159 6497
Solicitați un apel înapoi Luni - Vineri: 9am -5:30pm

Exemple de dosare de care ne-am ocupat:

F v F - Am reprezentat un soț german într-un caz complex centrat pe despăgubiri pecuniare. Acesta a decis să apeleze la IMD Solicitors după ce și-a pierdut încrederea în avocații săi anteriori și a pierdut speranța că va putea obține despăgubiri substanțiale în urma procedurii judiciare. Activele din acest dosar se aflau în Marea Britanie (inclusiv o companie cu o valoare de aproximativ 15 milioane de lire sterline), Gibraltar, Spania, Dubai și Polonia. Valoarea totală a activelor a fost de aproximativ 25 de milioane de lire sterline. Accesul soțului la bunurile matrimoniale a fost tăiat, acesta pierzând controlul asupra companiei înființate inițial de familia sa. Dosarul a presupus apelul la mai mulți experți din diverse domenii (evaluări de întreprinderi, rapoarte privind impozitul pe câștigurile de capital, probleme legate de executarea hotărârilor judecătorești în jurisdicții străine) și soluționarea diferitelor cereri, inclusiv a cererilor de înghețare a activelor, de oprire a dispunerii de active, de conexare a cauzelor și a problemelor de conduită. Cazul s-a încheiat cu o împărțire egală a bunurilor, iar rezultatul a depășit așteptările clientului
L v L - Serviciile noastre au fost contractate într-o cauză complexă, cu un element de extraneitate, referitoare la minori de către o mamă căreia i s-a cerut, în temeiul ordinelor emise de instanțe din Marea Britanie, să-și aducă copilul înapoi în Marea Britanie. Mama a călătorit cu copilul în Polonia și, în urma respingerii cererii de prelungire a șederii sale acolo în august 2017, a decis să nu se întoarcă în Marea Britanie, deoarece copilul a mărturisit că a suferit abuzuri sexuale din partea bunicului și a tatălui. În septembrie 2018, instanța poloneză a respins cererea de înapoiere a minorului formulată de tată în baza Convenției de la Haga, în temeiul articolului 13 litera (b), decizie pe care tatăl a atacat-o printr-un recurs. În martie 2019, tatăl a solicitat Înaltei Curți din Marea Britanie să emită o hotărâre pentru înapoierea minorului, în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 11 alineatele (6)-(8) din Regulamentul Bruxelles IIA. Fără a lua în considerare cererea respinsă depusă de tată în temeiul Convenției de la Haga în Polonia, instanța din Marea Britanie a dispus înapoierea minorului. Articolul 11 nu permite instanței din țara din care se înapoiază minorul prea multă libertate de acțiune. Mama a apelat la IMD Solicitors pentru a depune o cerere de anulare a ordinelor instanței britanice de înapoiere a minorului. Datorită eforturilor noastre, cererea a fost aprobată. Din cunoștințele noastre, nu multe cereri de înapoiere a minorului au avut succes în Marea Britanie în temeiul articolului 11 și, în consecință, nu au fost depuse cereri de anulare a unor astfel de hotărâri (așa cum am făcut noi). În prezent, așteptăm decizia privind o altă cerere de transfer de competență către instanțele poloneze, unde locuiesc mama și copilul.
G v P - Reprezentăm o mamă de naționalitate spaniolă, ajutând-o cu depunerea unei cereri urgente pentru o Decizie privind custodia și vizitarea copilului și o Decizie specială, depuse pentru a solicita relocarea copilului în Spania, după înapoierea copilului în Marea Britanie, ca urmare a faptului că mama a pierdut procedura în baza Convenției de la Haga în Spania.
Mama a solicitat emiterea unei decizii de relocare a copilului înapoi în Spania și a unei decizii provizorii privind custodia și vizitarea copilului pentru a asigura contactul cu copilul până la pronunțarea hotărârii definitive. Am argumentat cu succes că, indiferent de înapoierea copilului în Marea Britanie în temeiul Convenției de la Haga, mamei ar trebui să i se permită vizite nesupravegheate cu copilul peste noapte. Ne-am bucurat că am reușit să asigurăm contactul mamei cu copilul de Crăciun, iar mama a declarat că a fost cel mai frumos cadou de Crăciun pe care și l-ar fi putut dori. Cererea de relocare este încă pe rol.
S v V - În prezent, reprezentăm tatăl în cadrul unei proceduri privind custodia și vizitarea copilului inițiată de mamă în legătură cu modificarea unei hotărâri judecătorești emise în Marea Britanie și pronunțate în urma mai multor proceduri internaționale.
Tatăl este un cetățean italian care a locuit în Franța în ultimii 20 de ani, iar mama este cetățean lituanian. Copilul are acum 11 ani, iar procedurile privind minorul au fost pe rol în diferite jurisdicții în cea mai mare parte a vieții acestuia. Procedura de divorț contestată, inclusiv procedura referitoare la custodia și vizitarea copilului, a avut loc la Monaco. Instanța și autoritățile franceze au fost, de asemenea, implicate și diverse proceduri au fost pe rol între părți începând cu 2013 în Franța și Monaco.
Divorțul părților a fost pronunțat la Monaco. În decembrie 2020, mama a depus o cerere de relocare în Anglia cu copilul, relocarea având loc în iunie 2021. Ca urmare a relocării, mama a depus o cerere de emitere a unei decizii privind custodia și vizitarea copilului, pentru a înregistra hotărârea judecătorească din Monaco și pentru a o modifica în ceea ce privește contactul dintre tată și copil. Din cauza acuzațiilor reciproce lansate de părți și a elementului de extraneitate, în acest caz au fost implicate diverse autorități și instanțe. În prezent, procedurile din Anglia se află în stadii incipiente, dar instanța a desemnat un tutore. În acest moment, se așteaptă rezultatul investigațiilor autorităților locale, iar cererea de relocare înapoi în Monaco urmează să fie analizată de către tată. 
P v P - Am reprezentat un soț pârât într-o procedură referitoare la despăgubiri pecuniare din Marea Britanie. Părțile aveau diverse active în Marea Britanie și în România, care constau în principal într-un portofoliu de proprietăți, dar soția a semnalat problemele de conduită din cauza unei companii deținute de soț și asupra căreia pierduse controlul și a acuzațiilor sale de delapidare a activelor. Valoarea activelor, cu excepția companiei, era de aproximativ 3 milioane de lire sterline. 
K v K - Reprezentăm o soție poloneză în cadrul unei proceduri referitoare la despăgubiri pecuniare. Complexitatea cauzei provine în principal dintr-o dispută între părți cu privire la un teren din Polonia, a cărui valoare a fost inițial contestată, dar care a fost ulterior evaluată de un expert comun la aproximativ o jumătate de milion de lire sterline. Valoarea totală a activelor în acest caz este estimată la peste un milion de lire sterline. Terenul din Polonia face obiectul unui contract cu o terță parte și este închiriat ca fermă fotovoltaică. Divizarea terenului pentru a obține o împărțire egală a activelor este complexă din cauza contractului în vigoare și a planurilor de utilizare viitoare a terenului. Deși, în prezent, părțile așteaptă o audiere finală, reprezentanții legali ai ambelor părți depun eforturi pentru a soluționa litigiul apelând la o soluție alternativă.
R v O - Ne-am oferit serviciile pro bono și am colaborat cu o firmă de avocatură din Polonia pentru a ne asigura că o mamă din Costa Rica își recapătă dreptul de vizită pentru copilul ei. Singurul copil al mamei a fost răpit din Marea Britanie în 2014. Mama a avut câștig de cauză în cazul răpirii, iar tribunalele familiale din Marea Britanie au dispus înapoierea copilului. Hotărârile au fost recunoscute în Polonia, însă, din păcate, din cauza diverselor probleme legate de statutul de imigrant al mamei și a întârzierilor instanțelor din Polonia, hotărârile nu au fost executate. Mama se confrunta cu expulzarea din Marea Britanie și cu perspectiva de a nu-și mai vedea niciodată copilul.
Am corespondat cu diverse instanțe din Polonia care se ocupă de dosare de răpiri internaționale și am decis că trebuie depusă o cerere de contact, în loc de inițierea unor noi proceduri pentru executarea hotărârilor judecătorești emise anterior, deoarece mama nu și-a văzut copilul de aproximativ 7 ani. În același timp, am rezolvat problema șederii mamei în Marea Britanie, depunând o cerere de prelungire a șederii sale în afara normelor de imigrare, cerere care a fost și aprobată. În prezent, primim în mod regulat fotografii săptămânale de la mamă cu fiica ei, deoarece acestea se bucură de contact față în față. Am ajutat la obținerea unui ordin emis de instanțele poloneze care dispunea ca mama să-și vadă copilul în mod regulat în persoană, deși, atunci când ne-a contactat, aceasta se confrunta cu perspectiva de a nu-și mai vedea niciodată copilul și de a fi deportată în Costa Rica.

Premii si acreditari